О компании
Круглосуточная аварийно-диспетчерская служба:  616-0-777,  8-906-241-80-07
Печать

О компании

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

       Обращаем Ваше внимание, что управляющая компания ООО «ДомСервис», обратилась в орган Жилищного надзора с заявлением о получении лицензии  на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Большевиков дом 38 корпус 5.

       В соответствии с Жилищным кодексом собственники помещений в многоквартирном доме, находящемся в управлении управляющей организации  вправе принять на общем собрании собственников помещений в таком доме решение о расторжении договора управления с соискателем лицензии и (или) выборе иного способа управления.

       В течение трех рабочих дней со дня проведения общего собрания собственников помещений в таком доме орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор, должен быть уведомлен о принятом решении путем направления ему копии протокола общего собрания собственников помещений в таком доме заказным почтовым отправлением   с уведомлением о вручении. В этом случае сведения о таком доме не вносятся в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

 

Группа компаний ООО "ДомСервиc" была образована в 2009 году, для комплексного обслуживания объектов недвижимости и управления многоквартирными жилыми домами. 

    В управлении и эксплуатации группы компаний ООО "ДомСервис" находятся  62 многоквартирных дома (расположенные в 5 районах города) и 10 зданий административного назначения (Управления Министерства внутренних дел Выборгского районов) общей площадью более 600 тыс.м?.

       Компания имеет большой опыт по приемке жилых домов от застройщика, оформление документов с собственниками помещений, заключение договоров с организациями – поставщиками коммунальных услуг, заключение договоров с субподрядными организациями.

       Мы осуществляем полный цикл мероприятий, начиная от приемки до последующего управления многоквартирным домом.

       Наша компания зарегистрирована на единой электронной торговой площадке  для государственных заказчиков и заключает договора с бюджетными организациями.

       В своей деятельности мы тесно сотрудничаем с органами власти (Администрации районов, депутаты), контролирующими организациями (Государственная жилищная инспекция, Роспотребнадзор, Пожарный надзор) инспекторами ресурсоснабжающих организаций (Ленэнерго, ГП ТЭК, Водоканал).

Полный комплекс по приемке дома включает следующие этапы:

 

  1. Техническая приемка жилого дома

- участие в рабочих комиссиях;

- участие в государственной приемочной комиссии;

- приемка технической документации;

- приемка инженерных систем, сетей и оборудования:

·         приемка систем холодного и горячего водоснабжения (водомерные узлы, насосные повысительные станции),

·         приемка систем отопления и вентиляции (ИТП, УУЭ, и др.),

·         приемка систем электроснабжения (ТП, ГРЩ),

·         приемка систем АППЗ, ПЗУ и др. слаботочных систем

- контроль выполнения пуско-наладочных работ и анализ дальнейшего функционирования систем;

  

  1. Работа по передачи квартир дольщикам

- составление графика заселения жилого дома;

- оповещение дольщиков о дате и времени приемки квартир;

- уточнение паспортных данных дольщиков и их координат;

- составление актов приема-передачи квартир по уточненным параметрам ПИБ;

- приглашение дольщиков на объект, организация просмотра квартир, с составлением протокола недоделок совместно с представителем генерального подрядчика;

- после просмотра квартиры подписание с дольщиком акта приема-передачи квартиры, протокола избрания формы управления жилым домом (управляющая компания) и заключение договора на техническое обслуживание.

 

  1. Работа по заключению договоров

- получение необходимых сертификатов, актов и технической документации;

- подготовка необходимого пакета документов;

- заключение договоров с организациями поставщиками коммунальных услуг (Водоканал, ГП ТЭК, Сбытовая компания) и специализированными организациями.

 

  1. Организация технического обслуживания и санитарного содержания дома:

- организация работы участка;

- создание алгоритма работы аварийно-диспетчерской службы;

- закрепление персонала по направлениям работы (сантехники, электрики, дворники и т.д.);

- обеспечение дома инструментом и оборудованием;

- обеспечение дома материалами.

 

  1. Организация делопроизводства и бухгалтерского учета

- составление списков собственников;

- открытие лицевых счетов;

- ведение бухгалтерского учета и налоговой отчетности;

- начисление квартирной платы;

- печать квитанций;

- расчеты с поставщиками;

- анализ финансово-хозяйственной деятельности;

- юридическое сопровождение и консультирование;

- проведение ежегодных отчетных собраний.

 

Компания предоставляет полный комплекс жилищно-коммунальных услуг:

  • Управление
  • Техническое обслуживание
  • Санитарное содержание мест общего пользования и придомовой территории
  • Благоустройство
  • Обеспечение безопасности
  • Аварийная-Диспетчерская служба
  • Горячая линия по работе с жителями обслуживаемых домов

 

В состав компании входят 12 структурных подразделений, в том числе:

аварийно-диспетчерская служба, службы электротехнических общестроительных работ, механизации и транспорта, инженерная группа, отдел ПТО, коммерческий отдел, служба планово-предупредительного ремонта, отдел по обслуживанию УУТЭ и АИТП.

 

Мы предлагаем услуги по созданию системы охраны объектов:

  • организация постов консъержей;
  • создание системы видеонаблюдения;
  • установка ворот и шлагбаумов;
  • физическая охрана объектов;

    Имеющиеся в компании круглосуточная диспетчерская служба и мобильная аварийная бригада, оснащенная всем необходимым оборудованием, способны оперативно решать возникающие задачи.

    Наличие в компании необходимой техники позволяет выполнять комплексную уборку придомовой территории с надлежащим качеством, как летом, так и в зимний период. 

 

    Группа компаний ООО "ДомСервис" предоставляет услуги жителям, руководствуясь всеми нормативно-правовыми актами, в том числе Жилищным кодексом, Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 г. “ Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…”, Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

 

 

   За время развития компании был накоплен опыт управления многоквартирными домами, освоены новые современные способы управления. Основным принципом нашей работы является максимальное качество предоставляемых услуг, обеспечение условий безопасного и комфортного проживания граждан, прозрачность в отношениях с клиентом.

 

     В настоящее время в компании работает 156 человек и имеется парк коммунальной техники.

     Обслуживающий персонал  оснащён необходимым профессиональным инструментом, оборудованием и материалами для производства работ любой сложности на инженерных сетях водоснабжения, отопления, электроснабжения и т.д. Весь производственный персонал обеспечен фирменной спецодеждой.

     В 2013 компания получила патент на полезную модель «Антилед». Данная разработка активно внедряется в многоквартирные дома и имеет ряд преимуществ

     Также ООО «ДомСервис» зарегистрировала в Роспатенте заявку на патент по разработке автоматики регулирования тепла в многоквартирных домах, а также патент на метод регулировки тепла. Данный патент был разработан в целях реализации Федерального закона РФ № 261-ФЗ от 23.11.2009.

Согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 октября 2014 г. № 659/пр. и постановления правительства РФ от 28.10.2014 №1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домамиуспешно пройден квалификационный экзамен. 

 

 Получена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению  в многоквартирными домами.

 

Надеемся на долгосрочное и плодотворное сотрудничество.               

     С уважением, генеральный директор  Группа компаний "ДомСервис".        И.В. Богомаз